Sono oltre 300 gli immobili siti nei circondari di Casatenovo e Oggiono non censiti al catasto da regolarizzare entro il 31/8

Nei comuni dei circondari di Casatenovo e Oggiono sono oltre 300 i soggetti intestatari degli immobili oggetto in queste settimane, di attribuzione della rendita presunta da parte dell'agenzia del territorio di Lecco.
Si tratta cioè di immobili che, a seguito degli accertamenti effettuati dal catasto, non risultano censiti e dovranno quindi essere regolarizzati il prima possibile.
Un'operazione finita alla ribalta delle cronache nelle ultime settimane, ma avviata in tempi ''non sospetti'', ovvero tra il 2007 e il 2008 quando attraverso voli aerei e riprese aero-fotogrammetriche del territorio (provincia di Lecco compresa) sono stati individuati immobili, terreni o fabbricati, non classificati nelle mappe catastali.
''L'elenco delle particelle e dei soggetti coinvolti era già stato pubblicato diversi mesi fa e gli interessati avevano tempo sino al 30 aprile 2011 per regolarizzare la loro posizione'' ci hanno spiegato dall'agenzia del territorio di Lecco.
Chi non l'ha fatto, e sembrano essere parecchi a giudicare dall'elenco, è stato oggetto di una successiva operazione, svolta, sempre a livello nazionale, dai professionisti del catasto: l'attribuzione della rendita presunta.
Lo scorso aprile, agli albi pretori dei comuni sono stati pubblicati gli elenchi degli immobili e dei soggetti, interessati a questa azione. Per quanto riguarda appunto i fabbricati o i terreni ''fantasma'', per ognuno di essi l'agenzia del territorio, attraverso programmi specifici e parametri imposti a livello nazionale, ha attribuito una rendita catastale presunta. All'indirizzo degli intestatari sono stati quindi inviati degli avvisi, i cosiddetti ''accertamenti'', comprensivi dell'apposito modello F24, per pagare sanzioni, tributi o oneri mancanti.
''Il 3 maggio scorso è stato pubblicato l'avviso in Gazzetta ufficiale'' ci hanno spiegato dall'agenzia del territorio di Lecco ''E i soggetti coinvolti avranno quattro mesi di tempo, sino al 31 agosto, per provvedere alla regolarizzazione degli immobili a loro intestati che sino a questo momento non sono accatastati''.

Non mancano però le polemiche, con diversi cittadini recatisi agli sportelli comunali o al catasto stesso, lamentando errori di attribuzione delle rendite o mancati aggiornamenti delle visure catastali.
L'agenzia del territorio lecchese non esclude questa possibilità, ma minimizza il fenomeno, precisando che ''il lavoro è stato svolto in maniera attenta e precisa''.
Tuttavia, se si dovessero riscontrare errori, entro 60 giorni a partire dal 3 maggio i soggetti interessati possono proporre ricorso dinanzi alla Commissione Tributaria provinciale competente, avverso gli atti di attribuzione della rendita presunta.
Come dicevamo, sono 335 nel casatese e nell'oggionese (201 e 134 rispettivamente), i soggetti destinatari di accertamenti, in quanto titolari di immobili ''fantasma''.
Privati, società immobiliari e persino alcune parrocchie. Negli elenchi non manca proprio nessuno. Tuttavia occorre specificare che spesso non si tratta di veri e propri immobili, piuttosto di tettoie, pertinenze o box.
Emblematico però, risulta il caso del comune di Casatenovo dove gli accertamenti per la rendita presunta sono stati inviati a ben 81 soggetti. E' bene precisare che un immobile potrebbe essere intestato a più persone, dunque non necessariamente ad ognuno dei soggetti corrisponde un fabbricato (o terreno). Il numero appare comunque rilevante rispetto agli altri comuni, se si considera che Missaglia e Oggiono vedono rispettivamente 26 e 25 soggetti coinvolti. Nessun accertamento è stato invece inviato ai residenti di Barzanò.